Einkaufszentrum – Gartenmarkt – Produktionsstätte – Kapitalanlage

Zu verkaufen ist ein bebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 23.704qm und ein Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 4.893qm. Bisher wurde das Objekt als Einkaufszentrum genutzt.

Folgende zukünftige Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar:

Einkaufzentrum
Fachmarktzentrum
Gartenmarkt
Medizinzentrum
Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien
Internet-Serverfarm
Produktionsstätte
Speditionsgebäude mit Kommisionierung
Alters- und Pflegeheim (nach Umbau)
Autopfandleihhaus

Das Objekt befindet sich derzeit im Leerstand und kann entweder angemietet oder gekauft werden:

Folgendes Angebot kann Ihnen der Eigentümer unterbreiten:

1. Anmietung: auch von Teilflächen
2. Kauf: Für Selbstnutzung
3. Kauf: Vermietet an Autopfandleihhaus – mit Bank-Mietgarantie oder Verkäufer-Mietgarantie bis zu 15 Jahre
4. Kauf: Vermietet an Sozialträger (betreutes Wohnen) – mit Bank-Mietgarantie oder Verkäufer-Mietgarantie bis zu 15 Jahre

Der Eigentümer ist in erster Linie an einem Verkauf der Immobilie interessiert. Der Verkaufspreis beträgt 3,5 Millionen bei Verkauf im Leerstand.

Sollten Sie an einem Kauf des Objekts im vermieteten Zustand interessiert sein, so lassen wir Ihnen gerne die Kaufpreise mit Bankgarantie und die jeweiligen erzielbaren Renditen zu kommen. Es können Bankgarantien bis zu 15 Jahre Mietfestlaufzeit garantiert werden! (In Deutschland zugelassenes Kreditinstitut, Ausfallgarantie jeweils für die offene Mietlaufzeit, revolvierend). Äusserst attraktive Renditen können erzielt werden.

Aktuell gibt es zwei Mietinteressenten, die an einer langfristigen Anmietung interessiert sind.

Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten. Am 14.01.2020 wurde eine Alarmanlage und eine Videoüberwachungsanlage eingebaut. Der Gebäudeversicherungswert liegt bei 5.609.000 (ohne Umbaukosten aus 2016).